Боян Летица, директор по разработке продуктов и андеррайтингу в Croatia osiguranje, отметил, что уровень страхования недвижимости в стране остается значительно ниже, чем на более развитых европейских рынках. Например, в таких странах, как Германия, Бельгия и Нидерланды, уровень покрытия страхованием от пожаров превышает 75%.
По словам Летицы, недострахование — одна из самых серьезных, но при этом недооцениваемых проблем в сфере страхования недвижимости. Рост цен на строительные работы, материалы и оплату труда означает, что страховые полисы, оформленные несколько лет назад, могут уже не обеспечивать достаточного покрытия для восстановления или ремонта объекта. Еще большую обеспокоенность вызывает полное отсутствие страхования, особенно в отношении квартир и вилл на побережье, подверженных риску лесных пожаров, штормов и других опасных погодных явлений.
Хотя объем страховых премий по договорам страхования от пожаров и стихийных бедствий вырос с 146.1 млн. евро в 2024 году до 160.9 млн. евро в 2025 году, это не обязательно говорит о существенном росте уровня проникновения страхования. За тот же период официальный базовый показатель стоимости строительства в Хорватии увеличился примерно на 10% — с 1195 до 1315 евро за квадратный метр. Таким образом, значительная часть роста премий может быть обусловлена именно увеличением расходов на восстановление, а не ростом числа застрахованных объектов.
Ситуацию усугубляют изменения в структуре климатических рисков. Лесные пожары, сильные штормы, град и внезапные наводнения становятся все более частыми и интенсивными, а риски больше не ограничиваются лишь традиционно уязвимыми регионами. В связи с этим для хорватских домохозяйств все более актуальным становится комплексное страхование недвижимости от широкого спектра рисков.
Летица также подчеркнул важность периодического пересмотра страховых сумм и их корректировки с учетом текущих затрат на восстановление, особенно после ремонта или инвестиций, повышающих стоимость недвижимости. Механизмы индексации могут помочь предотвратить ситуацию, когда страховое покрытие перестает соответствовать растущим расходам на строительство.
Хотя крупные стихийные бедствия временно повышают спрос на страхование недвижимости, со временем этот эффект, как правило, ослабевает. Летица считает, что страхование следует все чаще рассматривать как инструмент обеспечения финансовой устойчивости домохозяйств, а не как дополнительную статью расходов — особенно с учетом продолжающегося роста стоимости недвижимости, затрат на восстановление и климатических рисков.
Источник: osiguranje.hr
99 views
